@Krinekrine j’admire votre patience et votre pugnacité. J’en aurais été incapable mais franchement vous avez tellement raison! Vous avez maintenant ce qui vous correspond totalement ce doit être tellement agréable.

De notre côté je crois qu’on est pas si restrictifs (un agent nous a dit qu’on avait pas beaucoup de critères pour notre budget ) mais la réalité c’est qu’on ne prendra pas n’importe quoi. On a acheté notre logement actuel en 2019, en pleine folie de l’immobilier, et je suis assez contente de ne pas m’être laissée avoir pour faire une offre « immédiatement et au prix sinon ça partira ». En vrai on pouvait attendre pour réfléchir et on pouvait négocier. Par contre faut accepter que des logements partiront sans nous. Tant pis il y en aura d’autres. Je veux pas me faire avoir par le FOMO pour une dépense si importante et un choix si structurant dans notre vie.
En tout cas je vois que j’ai pris du grade en recherche d’appart je me laisse moins avoir par la deco!

Moi qui voulais déménager pour l'été prochain, ça me déprime de vous lire 
Et en même temps c'est un gros paquet d'argent à sortir donc je veux que ça soit parfait ou presque quitte à laisser passer quelques occasions...

@Zébule Si jamais tu veux une nouvelle mission d'agent immobilier, tu peux t'occuper de mon projet dans ton coin 

Bon on a visité une maison cette semaine qui nous reste pas mal dans la tête : dans notre ville et qui coche presque tous les critères. 
On a rdv avec notre banque semaine pro même s'il nous a fait une première estimation qui rentrerait dans les clous avec la vente de notre première maison. 
Sauf qu'on a un peu discuté aujourd'hui et 
- pas de prêt relai possible,
- il nous a dit qu'on pouvait contracter un 2nd prêt et faire du "différé" c'est a dire payer uniquement les intérêts (~50%) pendant une période donnée
- Le soucis de ça, c'est que du coup on aura pas l'argent de notre maison pour financer les divers frais (agence, notaire, dossier, etc...), et que comme ces derniers ne sont pas inclus dans un prêt bancaire, il faudra les avancer.
- Le remboursement anticipé de notre pret coute de l'argent, au plus favorable soit 3% du montant rester a payer (~5400 euros), sois 6 mois d'intérêt (6x300 = 1800 euros)
- Donc, pour une offre a 390k, il nous faut environ 39 000 euros d'apport personnel et globalement, on les a pas sauf si on vide vraiment TOUT 

Ce soir on est un peu déprimé, je pense qu'il faudrait faire appel à un courtier pour avoir des conseils de montage mais ça me saoule déjà !! 

@initials_bb Même si c'est un remboursement anticipé total, il y a des frais ? C'est pas que si c'est partiel, la plupart du temps ?
En tout cas, je vous conseillerais effectivement de voir un courtier, il/elle aura sans doute plus de propositions à vous faire que votre banque actuelle.

@initials_bb excitation je croise les doigts pour vous !
Ici les courtiers ne voulaient pas prendre notre dossier car ils disaient qu’on ne pouvait pas prétendre à un prêt relai… et finalement la banque nous a suivis ! De ce fait on n’a pas vraiment bénéficié de la mise en concurrence (même en démarchant nous-mêmes, les banques ne voulaient pas de nous) (alors qu’on est les meilleurs clients ) mais on a économisé le coût du courtier (et bénéficié d’un taux ok grâce à des relations ).
J’espère en tous cas que votre projet va se concrétiser

@initials_bb Nous avons contacté un courtier, avec qui nous avons discuté pendant presque 2 heures. Il nous a expliqué toutes les possibilités et, très honnête, nous a dit de d'abord discuter avec notre banque, et que si elle acceptait telle et telle conditions, il ne nous servait à rien. On n'a finalement pas eu besoin de lui. Ça prend un peu de temps mais un premier entretien ne coûte rien et ça peut vraiment valoir le coup.

J'ai une question pour vous : On a acheté notre appartement en mai et on a eu la régulation des charges d'eau de l'année 2024 (donc qui doit être payée par les anciens propriétaires). On a payé à la copro mais on doit contacter nous-mêmes les anciens propriétaires ou alors on contacte notre notaire et c'est lui qui les contacte ? 

@Léona B. Désolée, la rentrée toussa toussa... Bien sûr, tu peux m'envoyer un MP ! 

Suite de nos aventures de peut être futurs propriétaires

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@Hey_petite! De faire une offre au prix qu'il vous semble juste, l'agent sera obligé de transmettre. 
Puis de vous demander à quel prix max vous le voulez vraiment et s'il y a négociation de vous y tenir pour ne pas regretter
.
Et de refaire des visites, tu peux montrer que vous êtes hyper chaud, que vous êtes prêts à faire une concession sur le prix. Dans la négo vous pouvez trouver un arrangement à 3: vous faîtes un petit effort vers le haut, eux font un effort vers le bas et l'agent fais un effort sur sa commission.

Bonjour, on revient là

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@Tontétatilotétatou On a emménagé en décembre dernier et je me pose la même question
On a le chauffage au gaz et on a pris un contrat gaz élec chez engie et je les déteste
On paye une fucking fortune pour ne jamais avoir chaud, ça me rend dingo. Bon on habite dans une vieille maison, avec des plafonds hauts et un peu de surface donc c'est la fête de la déperdition de chaleur. 
J'ai un peu commencé à regarder sur des comparateurs (UFC que choisir et le médiateur de l'énergie qui me semblent deux sources assez legit). Je pense qu'il faudrait que je me motive à découpler les contrats. J'ai l'impression qu'EDF n'est pas si pire...
Si tu es en 100% élec je sais qu'il y a une conversation poussée sur le topic des galériens

On a rdv la semaine prochaine avec la courtière pour voir ensemble les propositions 

Bon, je suis un peu à côté du topic parce que c'est pour un achat immo qui ne sera pas notre résidence principale, mais... On a visité ce midi une maison quasi en face de chez nous dans l'idée d'en faire un locatif pour les saisonniers du coin (région touristique près d'un parc bien connu) et elle est encore mieux que sur l'annonce   C'est fonctionnel, lumineux, plutôt propre, les chambres sont assez grandes et faciles à meubler, l'étage est carrément mignon avec du parquet ancien au sol et des poutres apparentes... Franchement, j'ai un peu craqué, je la trouve super. Évidemment, on n'est pas les seuls sur le coup, la première visite a eu lieu juste avant nous et les gens se sont positionnés direct ( ) donc on a en gros jusqu'à ce soir pour faire la même chose (re- ). Je sens que la discussion va être animée avec mon conjoint quand il va rentrer du boulot, mais je crois qu'on est convaincus tous les deux... J'invoque donc l'esprit du topic pour nous porter chance et faire accepter notre offre si on ose se lancer !

Retour du rendez-vous courtage (achat en BRS):

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Bon, finalement, on a fait une offre au prix mais on n'a pas eu la maison   Je sais que le propriétaire a reçu plusieurs offres donc sûrement que l'une d'entre elles a davantage retenu son attention que la nôtre, pour une raison X ou Y. J'avoue que je suis un peu triste, ce projet aurait été parfait pour nous mais tant pis, j'espère que la maison en question profitera à d'autres personnes qui en auront bon usage !

@Sighel désolée pour vous, je vous souhaite de trouver le bien parfait pour votre joli projet 


On a fait une offre !
Bien en dessous du prix affiché, l’agent nous a dit que les propriétaires prenaient leur temps (on a fait exprès de leur laisser 2 semaines) et qu’il y aurait une contre offre.

Quoiqu’il en soit on a attendu 1 mois, ils ont eu aucune offre malgré 12 visites et 3 contres visites. L’agent nous a déjà dit qu’ils accepteraient une offre 20 à 25 000€ en dessous du prix affiché. Notre offre est donc la première, on croise les doigts.
Petit topic magique aide nous

Je me permets de poster ici par rapport à la vente de notre maison qui, officiellement, n'est d'ailleurs toujours pas en vente. Ca devient vraiment énervant.

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Et puis j'aimerais bien vendre pour savoir ce qu'on fait après 

@Carafe En temps qu'acheteuse, le DPE je m'en contrefous vu que c'est un truc obligatoire fait pour des maisons en parpaing. Si tes acheteurs potentiels ne sont pas trop cons, il sauront lire votre dossier technique (plutôt que le DPE mal branlé) et s'ils aiment ce genre de rénovation, il y a moyen qu'ils s'y connaissent un peu (ou en tout cas qu'ils vous fassent confiance si vous leur expliquez chacun de vos choix). Donc oui c'est mieux si le DPE est bon (des fois que ça ne se fasse pas avec ceux là et pour ne pas devoir tout recommencer plus tard), mais ce n'est pas obligatoire pour qu'un acheteur et un vendeur tombent d'accord sur un prix pour un bien.

@Gringo 

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Bon on a pas pu résisté et on a commencé à regarder quelques annonces, quand on tombe dessus. On était pas sûr de vouloir racheter, on envisageait assez sérieusement la location. Et pourtant on arrête pas de se projeter sur un achat. Ca tient peut être aussi au fait qu'il y a peu de grands appartements/maison en location. Puis mon mec bad un peu au niveau de la musique, il voudrait un espace pour pouvoir jouer facilement, en location ce serait presque impossible à trouver.