Achat de résidence principale : le guide pratique du/de la débutant.e

Hortense · 01 mars 2025, 14:35

@Fidl ton interlocutrice calée en immo, tu la prends quand tu veux sur le découpage d'une séquence dans ta matière

c'est normal qu'elle soit experte, c'est son boulot

Pour démêler cette histoire de maison / appart :
- est-ce que tu sais déjà jardiner
- est-ce que tu as en moyenne quatre heures de libre par semaine entre avril et novembre

Parce que si non et non et que le jardinage ne te tente pas plus que ça, c'est moins décevant de rester en appartement.

Y a des questions d'équilibre. Jusque-là personnellement, ça me tentait mieux d'avoir un jardin que des commerces (et effectivement, même pour prendre le pain, on prend la voiture). C'est fatiguant d'aller moins rapidement à la biblio mais je peux réserver des bouquins et envoyer mon conjoint après son taf. A défaut d'aller au café, je me fais des boissons à la maison et j'attends de pied ferme les framboises du jardin

Mais si j'étais moins casanière, ça me serait plus agaçant de vivre en dehors de la ville

c'est vraiment selon ton mode de vie et ce qui t'agace le plus (le bruit de la ville ou devoir tout faire en voiture), ce qui marche dans tes finances (payer l'emplacement plus cher ou avoir des frais de transport)

Edialeda · 01 mars 2025, 15:16

@Fidl Ça me semble normal d'hésiter. Ici, entre les deux premiers RDV pour un projet de construction, on a visité une ancienne (1900) et très grande maison, absolument rien à voir avec le projet de construction, qui se situait à 50 km de là où on envisageait faire construire, donc vraiment rien à voir ! Et pour le coup, dans quelques années, je serai à peu près dans le cas de ton interlocutrice, puisque j'étais propriétaire d'un appartement avant. Ça me semble normal d'hésiter, il y a pleins de possibilités et pleins de contraintes, et notre vie et nos visions de ce qu'on veut évolue dans le temps. Après, ça me semble important de se rappeler que peu importe ce qu'on achète, en règle général, on y est pas emprisonné, donc ce n'est pas si grave si finalement tu décides que tel truc te manque dans 5 ans et que vous voulez changer. On peut aussi se tromper ^^
Mais j'aurais tendance à dire qu'une localisation qui ne nous convient pas vraiment (quand on a le choix financièrement), c'est à peu près le pire, parce que ça pèse vite sur le quotidien, plus que l'absence d'un truc, et qu'on n'y peut vraiment rien, on ne peut pas faire de travaux pour arranger ça.

Plein de courage pour gérer tout ça !

Fidl · 02 mars 2025, 20:24

@Hortense @Edialeda Merci pour vos réponses !

Ça a remis des choses en place dans ma tête (ben oui, normal qu'elle s'y connaisse plus, car c'est aussi ses études/son métier !

). Ça m'a aussi permis de me reposer certaines questions :

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Bon, sinon, il se trouve que cette affaire a fait un GRAND bond en avant puisqu'avec mon compagnon, nous avons posé une option sur un appartement en BRS dans notre ville

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Bref, comme je suis anxieuse de nature, j'en suis presque à toucher du bois dès que je peux

. J'espère pouvoir venir vous dire tout bientôt que c'est bon !

Hortense · 02 mars 2025, 23:02

@Fidl mais pourquoi ce rejet de la cuisine ouverte ? Moi j'adore !

Aesma · 02 mars 2025, 23:34

@Fidl Un appartement traversant c'est trop bien et l'agencement me semble idéal, mon salon est exposé Est mais comme on se lève tard on en profite pas trop, et pareil, les ouvertures au nord ça va faire tellement de différences en été en cas de canicule

Obrigada · 03 mars 2025, 10:26

Je trouve tes réflexions très intéressantes @Soulsight.

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Gringo · 03 mars 2025, 10:39

Ici on achète 2800m² de terrain et mon compagnon lorgne pour acheter les terrains d'à côté ce qui mettrait le tout à 1 hectare et demi pour faire du jardin, un verger et une basse cour si on a la motivation. Moi je m'en fous un peu mais j'aime ramasser les légumes, faire des bocaux et cuisiner avec. Mon compagnon adore jardiner, ses potes sont maraichers, il a déjà tout le matos pour faire ses semis, il a déjà eu des moutons et veut un verger avec des ouessants et des poules dessous.

Ce qui fait pencher dans la balance aussi c'est qu'on achète sous nos moyens. On aura donc un budget possible pour embaucher quelqu'un durant nos vacances si besoin.

Sighel · 03 mars 2025, 11:11

Super intéressante cette discussion ! Ici, on habite à la campagne, en plein bourg d'une petite commune. On a l'avantage d'avoir les quelques commodités (école, boulangerie, supérette) juste à côté, mais on doit faire 20 minutes de route si on veut se faire un ciné, du sport ou même les courses de la semaine. On a un terrain de 200 m² (donc minuscule selon les habitudes du secteur) qui suffit pour faire jouer les enfants et sortir le chien 5 minutes, mais pas plus. Et du coup, pour la suite, je n'arrive pas à savoir si je préfèrerais une maison dans la campagne avec plein de terrain pour avoir des poules, un potager, un trampoline, un accrobranche et une tyrolienne, ou si je préfère avoir plus petit, mais dans une des villes moyennes du secteur, pour pouvoir tout faire à pied et profiter de tas d'activités avec les petits... Je pense qu'on verra l'évolution des prix quand la question se posera pour affiner la recherche, mais clairement, je n'ai pas fini de m'arracher les cheveux

Krinekrine · 03 mars 2025, 12:46

Ici on a une maison parce que mon conjoint y tenait, mais plutôt pour ne pas subir un voisinage trop proche, l'absence de copropriété (on a trouvé pénible de subir et pas choisir) et pour les comodités d'accès (décharger ses courses avec le coffre de la voiture qui donne directement dans le garage est un bonheur après avoir connu le : se garer dans la rue (ou la suivante), décharger et fermer la voiture, franchir 200m, badger et ouvrir 2 portes, monter un escalier, ouvrir l'appart et recommencer pour les sacs suivants...)

Bref le jardin n'est pas très grand (mais c'est déjà du boulot) et le deal c'est que c'est mon conjoint qui s'y colle. Pour le moment il y passe pas mal de temps (parce qu'il tient à y faire un peu de potager) mais c'est largement "simplifiable". Néanmoins il reste les corvées de tonte et tailles diverses qui sont obligatoires...
Moi si j'ai un endroit pour boire mon café au soleil ou lire à l'ombre ça me suffit. Et 7 mois sur 12 je ne vais sur la terrasse que pour sortir le linge à sécher

ou jeter les épluchures au compost, heureusement que j'en profite un peu plus le reste de l'année...

Aesma · 03 mars 2025, 14:42

@Kroustille Je suis aussi dans un duplex et clairement ça me donne aussi l'impression d'être dans une maison d'avoir des escaliers et une disposition chambres en haut et salon/cuisine en bas.

Mauvaisbois · 03 mars 2025, 15:12

Moi je suis à fond campagnarde, mon mari est hyper citadin. Il est prof et par le hasard des mutations il s'est retrouvé nommé dans un lycée au fin fond de la campagne (enfin on est à la montagne, donc à vol d'oiseau on est pas trop loin de la grande ville, mais par la route c'est au moins une heure). On a pris une location pendant un an et demi pour voir s'il se plaisait ici et on a finalement acheté une maison avec 2 000 m² de terrain et on adore, pour l'instant on n'en fait pas grand chose parce qu'on retape aussi la maison mais on a pris des chèvres et des poules et on a l'ambition de racheter des terrains autour de la maison pour divers projets agricoles + un cheval pour moi et un poney pour tirer les charrettes

Je suis trop heureuse que la campagne ait autant plu à mon mari, j'étais assez malheureuse quand on vivait en ville, alors qu'on était près d'un parc et de la rivière et qu'il y avait plein de balades sympas. Après on ne sort pas beaucoup et on s'est organisés pour ne faire les courses qu'une fois par semaine au gros bourg qui se trouve à 15 minutes en voiture

Polythene Pam · 03 mars 2025, 17:41

J'adore vous lire

J'ai eu la chance de grandir dans un gros bourg avec des commerces de qualité accessibles à pieds, la campagne à deux pas et la Grand'Ville à 20 minutes de bus.
La vie à la campagne me fait fantasmer mais je pense que l'entretien du terrain, l'éloignement, l'encombrement des trajets en semaine (ici tout ce qui ressemble de près ou de loin à un bout de verdure à proximité des centres urbains est pris d'assaut et les axes sont saturés).
Donc pour le moment on vit en pleine ville, dans une grosse métropole

Mais on a maintenant un petit jardinet

il est riquiqui mais vu notre rythme de vie actuel, ça ira très bien

Ça fait longtemps que je ne suis pas passée par ici raconter ma vie immobilière

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Fidl · 03 mars 2025, 22:08

@Hortense J'adore les cuisines séparées. Je trouve que ce sont des endroits fascinants, tranquilles même ! J'adore être dans ma bulle quand j'y cuisine. J'ai aussi de très bons souvenirs dans la cuisine de ma mère, à rêvasser, cuisiner à deux en papotant... Je trouve que ce sont des endroits vraiment à part. Et j'ai été énormément échaudée par mon ex-appart ! Si la cuisine doit être ouverte, qu'elle le soit dans un petit coin !

Ici, on a reçu les plans ! Un peu de déception :

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Aesma · 03 mars 2025, 22:46

@Fidl

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Gringo · 04 mars 2025, 08:30

@Fidl Je trouve les coursives hyper pratique aussi. Ca permet de pouvoir ouvrir la porte d'entrée pour faire courant d'air, ça permet de mettre une poubelle qui pue dehors sans embaumer le hall d'entrée, c'est plus facile à nettoyer si la dite poubelle fuit. Ca fait un pan d'appartement supplémentaire qui prend le soleil et qui a des fenêtres.

Polythene Pam · 05 mars 2025, 15:29

@Olympe
Est-ce que j'ai posté innocemment ma question en espérant que tu passe par ici ? Vous n'avez aucune preuve

Merci pour tes conseils toujours précieux sur ces sujets !

06 mars 2025, 10:26

Bon bon bon

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Maintenant je suis en attente d'un retour du notaire que j'ai contacté ou de l'agent immo du vendeur, j'ai donné les contacts vendredi aux deux mais toujours aucun retour, je suis trop impatiente vous pensez ou je peux relancer d'ici demain ?

Edit : nevermind le notaire vient de m'écrire, faut que j'apprenne la patience

Fidl · 06 mars 2025, 11:00

@Aesma @Gringo Merci pour vos retours !

La coursive en question n'est pas très longue pour nous: juste la place de la porte à gauche

. Le bon côté, c'est que peu de gens passeront devant chez nous (juste nous, quoi

). C'est vrai que ça fera un peu "maison", et j'imagine qu'on pourra peut être mettre un pot de fleurs ou un truc du genre à côté.

Ici, on a rendez-vous la semaine prochaine. Avec une liste de questions

(quels revêtements de sol, au mur, etc). Ça va m'aider à me projeter (je sens que j'en ai besoin. J'ai déjà fait "tellement" de compromis : pas de maison, pas d'ancien...). Le projet est pour début 2028, mais il avait été annoncé pour fin 2026 (en 2023). J'espère que ça ne cache rien de "louche" ou un éventuel report encore. Ça fait déjà long, trois ans ! (Mais les autres projets vus étaient pour fin 2027, il n'y a vraiment pas plus tôt, donc ça m'aide à relativiser

). D'ailleurs, je me demande bien pourquoi cet appart restait libre (ou il y a eu un désistement ?). Bref, je cherche un loup quelque part ! (Mais j'ai prévu de poser la question

).
La promotrice nous a proposé de passer par leur courtière pour le prêt. Vous en pensez quoi ? J'avoue que je n'ai pas trop envie de faire la tournée des banques... Par contre, je comptais lui demander de tester aussi ma banque

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, ça se fait ?

Manins · 06 mars 2025, 11:22

@Fidl
Je ne sais pas si ça se fait, nous notre courtier ne testait pas nos banques à nous. Et ta banque (qui est aussi la notre) ne travaille pas, selon mon conseiller, avec les courtiers.

A mon sens, tu ne perds rien à demander en tout cas, tu verras bien la réponse. Mais je serais toi, j'irais démarcher ma banque moi-même : de toute façon tu vas devoir fournir tous les papiers au courtier, donc tu les auras. Personnellement, je trouve ça rassurant d'avoir la main là-dessus, et ça n'est pas si chronophage en vrai !

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Lemon · 06 mars 2025, 12:13

@Fidl Cette banque (la notre aussi) a été interrogée par notre courtier et c'était eu qui nous proposait le meilleur taux (après c'était en 2019

)! Après si le courtier ne l'interroge pas rien ne t'empêche toi d'aller les voir directement vu que vous êtes déjà chez eux ça se fait, c'est le jeu pour le courtier...