@Thirteen

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@Edialeda

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Hello,

S'il y a des personnes qui ont vendu récemment, c'était quoi en moyenne la commission de l'agence ? Celle a qui jachete une maison me propose de vendre mon appart, mais la commission meme negociee me parait importante...

@ChatMallow On vient d'acheter, la commission de l'agent était à 4,5% a charge du vendeur, ce que j'ai trouvé énorme pour le travail effectué... Pour la vente (j'étais déjà propriétaire), j'ai dû coup préféré faire seule, ce qui était possible puisqu'on restait proches géographiquement et j'ai vendu rapidement au prix souhaité (fin c'est sous compromis pour le moment car l'achat de l'autre maison vient de se finaliser)

Je vous remercie, ça m'aide ! 
N'ayant pas pu négocier le bien que j'achète (enfin on a essayé, ce n'est pas un échec mais ça n'a pas marché), si jamais un acheteur négocie mon appart il va falloir que l'agence revoit également sa commission... 

@ChatMallow pour la maison qu'on voulait acheter l'agence demandait également 4,5% aux vendeurs

FAUT QUE JE VOUS RACONTE 

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@Carafe Mais super nouvelle

Nous, on signe jeudi. On a hâte, notre courtier a fait un super taf et on a de belles offres de prêt (l'endettement, cette joie ). Prunelle, qui est petite encore, demande souvent si on emmène tel ou tel truc dans la nouvelle maison, c’est chou. On retournera avec elle une fois signé pour lui montrer sa chambre (et où on mettra la poussette car ca a l’air important )

Bon on a peut-être trouvé, on va peut-être faire une offre.
J'ai peuuuuur !
Cela va nous changer beaucoup de vie et je ne sais pas s'y on est prêt.

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@Carafe

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Si vous vous souvenez on avait fait une offre en novembre qui avait été refusée et la maison avait été vendue à d'autres qui la prenaient quasi au prix... eh bien la maison est de nouveau en vente depuis quelques jours je ne sais pour quelle raison, mais ça fait bizarre parce que j'étais persuadée que cette vente n'aboutirait pas... Sur le moment on était bien déçus mais depuis on avait un peu tiré un trait sur le projet. Je pense qu'on va quand même passer à l'agence et dire que pour l'instant notre offre tient toujours

@Balsam 

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Je pose mes valises sur ce topic, nous sommes en pleine recherche, et j'ai eu un coup de cœur pour la 3ème maison qu'on a visité ce midi
M. Pyrope fait quelques compromis (il aimerait plus de terrain et une vue plus dégagée, mais ça nous éloigne de tout, on devient dépendant de la voiture et pour moi c'est un point négatif) mais il est d'accord !

Donc maintenant je stresse, entre l'agence qui veut qu'on réponde rapidement et nous qui voulons faire venir des artisans (notamment pour évaluer l'état de la charpente et une fissure dans le mur, selon la conclusion ce serait no-go pour nous). Heureusement que M. Pyrope a les pieds sur terre, moi je serai un vrai pigeon
Et puis comme on est des gens yolo on n'a pas fait de simu de prêt auprès des banques, juste regardé les trucs en ligne, mais ça va le faire

Je vais poncer le topic pour glaner des bonnes idées et préparer les prochaines étapes

DP mais les vendeurs ont baissé le prix de la maison de 70k parce qu'ils ont besoin de l'argent très rapidement du coup elle est vraiment en dessous du prix du marché, tout le monde va se ruer dessus
On pourrait signer le compromis et profiter du délai pour faire venir les artisans, et se rétracter si nécessaire, mais je ne sais pas si on devra payer des pénalités. Le grand internet dit "ça dépend", et je suis trop en hypertension pour être concentrée là tout de suite
J'attends que M. Pyrope soit dispo pour compter sur son sang froid

@Olympe Merci pour les infos
Effectivement j'étais partie sur 10j mais tu as raison on a plus de temps.
On s'est posés avec M Pyrope, je m'occupe de faire l'offre avec l'agence et il s'occupe des rdv d'artisans.
J'y crois pas, ça va tellement vite

On a visité une maison aujourd'hui qui nous plaît beaucoup mais on a quelques doutes. 

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Dilemne. 
J'ai peur qu'elle parte un peu vite. Elle n'était vraiment pas très chère. On était les premiers à la visiter. 

A part elle on a rien trouvé. La seule autre qui nous plaît a été vendue avant qu'on puisse la visiter 

@Pyrope Pour info, j'ai fait une offre y'a presque 2 semaines qui a été acceptée et j'ai toujours pas signé de compromis et j'ai pas de date... Je pense que vous aurez bien le temps de réfléchir et faire venir un entrepreneur pour vérifier.

Sinon voilà on a trouvé notre maison de rêve avec des travaux et le prêt qui va le faire. On s'endette plus qu'on ne pensait mais on va être tellement bien que "Who cares". Non en vrai elle a telle potentielle avec les travaux que même si on est galère de remboursement elle sera revendue en 10 jours.
Y'a plus qu'à espérer que les délais ne prennent pas trop de temps car on est short short pour être prêt pour la rentrée de septembre pour ma fille.

@Pyrope Je confirme ce que dit ma VDD. Notre maison est sous compromis et plusieurs semaines ont été nécessaires entre l'offre et la signature. Il manquait quelques papiers, des infos, les notaires devaient rédiger de trucs. Ce genre de choses. 

Ça y est on a les clés

C’était adorable, le vendeur était là pour la visite puis la vente, il voulait nous expliquer plein de trucs sur l’appartement, et il était vraiment ému d’en partir. Il nous a dit qu’il adorait vraiment leur vie ici, que ses enfants réclamaient d’y revenir.
Je suis sûre qu’on y sera bien dans cet appartement.
On a dû faire la visite en pleine coupure d’électricité pour l’installation d’électricité dans les garages, bah l’appart est quand même super lumineux

Maintenant : peinture et déménagement le tout enceinte avec un enfant de 3 ans, ca promet d’être sportif ! 

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On est toujours en attente et la patience n'est pas trop mon fort

On est sûrs a 99% que notre offre est acceptée, les héritiers sont d'accord, seulement un des héritiers est sous tutelle et son entreprise mandataire doit faire valider à son service juridique. Du coup la paperasse, les délais, tout ça tout ça.
J'espère qu'on n'aura pas de revirement de dernière minute parce que j'ai déjà commencé des plans 3D et j'ai 5000 idées de rénovation (j'en suis à la page 40 du topic des travaux )

Un charpentier est passé aujourd'hui, pas de soucis, par contre on doit faire venir un bureau d'études pour la maçonnerie la semaine prochaine, il y a quelques fissures sur lesquelles le maître d'œuvre ne peut pas se prononcer. Je croise les doigts !

DP pour la bonne cause : notre offre est acceptée
J'attends l'expertise sur la façade la semaine prochaine pour souffler complètement.
Dans deux semaines j'ai rdv avec Action logement, avec mon entreprise j'ai droit à un accompagnement gratuit pour monter mon dossier financier et négocier auprès des banques, du coup je ne pense pas qu'on prendra un courtier, surtout qu'on a un dossier facile (80% d'apport grâce à l'héritage de mon père)