Ohhh un sujet travaux

Pour présenter un peu la situation, nous avons acheté il y a 3 ans une ruine, euh une maison que nous pensions déjà rénovée (or, il n'en était rien et nous voilà en bataille juridique depuis). Alors que d'après l'agent immobilier, il n' y avait que de la peinture et des plinthes à mettre, voici les différents travaux :
- démolition des murs (placo et retrait de l'isolant pourri) et rampants pour repartir sur une base saine. Fait en partie (ils ont juste oublié un pignon et le plafond de la pièce de vie)
- Isolation de l'ensemble de la maison. En cours
- Travaux de plomberie (raccordement, tuyau d'évacuation des eaux à changer). En cours.
- Travaux d'électricité. En cours
- Création d'une fenêtre de toit (vélux). Fait.
- Pose d'une nouvelle porte d'entrée. Fait.
- Pose de placo.
- Retrait du parquet abîmé dans la pièce de vie. Fait
- Ragréage du sol dans la pièce de vie.
- Pose du sol pvc dans la pièce de vie.
- Ponçage / remise en état du parquet de l'étage.
- Dalle à couler pour poser la pac en extérieur.
- Travaux de maçonnerie autour de la porte du garage.
- Pose de la PAC.
- Trouver une solution pour les portes aux tailles non standard ??
- Peinture et plinthes.
- Pose d'une nouvelle cuisine.

Il nous reste deux interrogations :
- on a trois portes à changer au rdc dont deux qui donnent sur des espaces non isolés (garage et cellier) et qui doivent donc être isothermiques. Or, personne ne fait de portes isothermiques sur mesure et la maison datant des années 60, la taille est non standard (et pas la même à chaque fois).
- les anciens proprios avaient installé un poêle à pellets. On hésite fortement à le garder sachant qu'on refait toute l'isolation et qu'on installe une pompe à chaleur. Perso, je déteste tout ce qui fait du feu et je trouve que ça prend de la place. Si vous avez des avis ? La maison fait entre 120 et 130m2.

@Weena88 On avait hésité aussi pour l'isolation phonique entre la pièce de vie et la chambre du dessus destinée à notre enfant terrible Finalement on a renoncé vu le prix mais tu me refais douter

@Oiselle 
Je te dirais, ça dépend de ce qu'il y a entre la pièce de vie et la chambre : un double plafond avec un espace de vide/d'isolation ou comme chez nous, rien, nada ... Dans notre cas, le plancher de sa chambre correspond stricto sensus au plafond de la pièce ... Vu la hauteur du salon, on pourrait rajouter un faux plafond, mais ça perd tout le charme de cette pièce ... et nous ne voulons pas faire disparaître irrémédiablement le plancher
Mais dans le home cinéma, on a utilisé des plaques d'isolant sous une moquette et le résultat est top.

Je suis assez d'accord avec @Magda pour le chauffage.
Ici, j'ai résolu temporairement nos soucis de radiateur avec une méthode vieille comme le monde, j'ai donner quelques coup de pieds bien senti et ils sont repartis

@Weena88 tu peux aussi regarder du côté du liège ! Ca se vent en rouleau, c'est un très bon isolant, et c'est écologique. Ca peut te permettre d'en découper en fonction de tes besoins, dans la chambre en question
 

@Weena88 Je pense qu'il y a / aura un espace de vide comme tu dis vu que l'électricien a prévu de faire passer des branchements par là Bon après, ma fille ne passe pas beaucoup de temps dans sa chambre et il y aura une salle de jeu en bas donc je pense que ça ira (j'espère)

@Magda Le but est vraiment de faire tous les travaux d un coup en suite PLUS JAMAIS donc si on laisse le poêle, on ne l'enlevera jamais je pense. Honnêtement je n'ai aucune envie de le garder (vraiment je suis une grosse froussarde - déjà pendant longtemps j'avais peur des plaques de cuisson au gaz...). Mais c'est vrai que j'ai peur de regretter (mais au pire, on garde les conduits ou je ne sais quoi pour permettre de remettre quelque chose si jamais on change d'avis)

@Oiselle  pour les portes, vous pouvez peut-être garder les portes existantes si elles sont en bon état et fixer de l'isolant (laine de verre par exemple) dessus. Pourquoi pas faire une sorte de coffre en contreplaquer pour rendre cela plus joli et mettre la laine de verre à l'intérieur ?

@Poussin Les portes sont justement en très mauvais état pour deux d'entre elles (portes d'origine je suppose donc des années 60 avec en plus le passage des anciens propriétaires qui étaient tellement crados et crétins qu'ils ont réussi à flinguer leur nouvelle cuisine en seulement 3 ans d'habitation dans la maison), elles ne ferment même plus en fait Et pour la 3eme porte, y en même pas C'est un simple volet en bois qui sert de séparation entre les deux pièces

@Mira J'avoue qu"on a juste fait Leroy Merlin puis Lapeyre, pas de petits artisans pour le moment. On va ptet essayer mais le problème est vraiment pour les portes isothermiques (la porte normale, ce serait possible sur mesure, oui)

Pour le poêle, on en a reparlé. Mon mec préfère faire l'inverse : le virer mais garder les conduits etc pour avoir la possibilité d'en remettre un si jamais le système de chauffage est pas ouf finalement. Je crois qu'on a tout simplement pas envie de garder la moindre chose venant des anciens propriétaires (même si a priori, avec les fenêtres, c'est le seul point de la maison qu"ils ont fait faire réellement par des pros vu qu'on a les factures).

Mon père et mon mec sont partis acheter le matériel (parpaings etc) pour refaire l'entourage de la porte dans le garage. Les anciens proprios ont fait un truc de merde (étonnant ?) ils ont enlevé la porte de garage pré existante et l"ont remplacée par une porte vitrée, qui rend très bien de loin mais étant beaucoup moins large qu"une porte de garage, ils l'ont fait tenir avec un système....particulier . Bref il fallait soit refaire de la maçonnerie autour pour conserver la porte, soit la retirer et remettre une porte de garage (mais c est pas le même coût je pense). Ça fera toujours bizarre d'avoir une belle porte vitrée pour entrer dans un garage mais bon

Petite question pour celles qui seraient déjà passées par là.
Ou acheter vous votre peinture de qualité ? (peinture bois pour repeindre des portes de cuisine)
Car on a eu de mauvais echos des peintures de marques types dulux ou celles de leroy merlin, apparement il faut passer 4 à 5 couches pour avoir un bon rendu.
Merci d'avance !

@PennSardin est ce que vous allez poncer les meubles + vernir par dessus ou vous cherchez une peinture à poser sans préparer les meubles ?

Ici on pince les meubles et on va vernir. On fait actuellement un test avec une peinture sur mesure faite à l'entrepôt du bricolage (ils mélangent différentes peintures pour avoir la couleur que l'on veut). On a fait deux couches pour un très joli rendu (couleur foncée sur meuble foncé sans sous couche).
On avait aussi pensé prendre des peintures de la marque Lubéron. On a peint un petit meuble de cuisine (tour d'observation de notre fille, donc meuble qui reçoit de l'eau/de la nourriture/sur lequel on marche, etc) et elles tiennent vraiment bien !

@Earl
Pour le poncçage on a pas décidé, on fera si besoin.
Je ne connais pas ces marques mais je vais aller voir si elles sont trouvable par chez nous !

@PennSardin Vous voulez repeindre en quelle couleur ? Nous on a tout poncé puis mis une sous-couche (Libéron bois tannique) puis deux couches de V33 spéciale meubles de cuisine et plan de travail (en blanc). Au début on avait mis une sous-couche transparente V33 (décolab incolore) et quand on a voulu peindre, la peinture blanche est devenue directement jaune... et la sous-couche bois tannique nous a sauvés xD Donc je recommande la marque aussi. On a repeint il y plus d'un an et ça ne bouge pas pour l'instant.

@Mikssa merci pour le retour !
On est partie sur un terracota /ocre pour la couleur

On est toujours dans notre problematique de deuxieme sdb. On essai de contacter des artisans mais galère, aucun ne repond ou ne donne suite à nos messages puis bon on a eu confirmation que sous l'affreux lino poser par les anciens proprios, c'est directement le plancher..
On adore notre maison mais plus on avance, plus la liste de choses à refaire parce mal faite/pans entretenu par les anciens proprios s'allonge
Avant le printemps on va tenter de refaire le salon et la salle à manger. On a attaquer la salle à manger hier, d'ailleurs. J'avoue avoir eu peur, les anciens proprios avait mis de la fibre de verre qu'ils avaient peinte sur les murs. Vu ma decouverte derriere celle du plafond de notre chambre quand on a refait la pièce, je m'attendais à une cata et a devoir tout ré-enduire. Et en fait, ça va ! Pour une fois on remercie les anciens proprios d'avoir fait de la m*rde ils n'avaient pas utiliser de la bonne colle, elle est donc venue tres facilement, ça nous a pris l'aprem pour tout retirer ! Par contre pas compris pourquoi ils en avaient mis, les murs sont en bon état derriere, juste pas mal de trous de chevilles à reboucher ( ils avaient enormement de choses accrochés aux murs), mais rien de trop embêtant à faire!

Au printemps viendra l'exterieur/ sous sol, on aura donc :
- couler une dalle de beton de chaux + pose de tommettes sur le sol du sous sol + isolation du plafond qui donne directement sur le plancher des pièces de vie
-applanir le jardin, le nettoyer
-nettoyer les exterieurs + reprendre ce qui est à refaire (mais pas encore demasqué)
- repeindre/vernir les ballustrades devant les fenetres.

@Arethusa trop cool la toile de verre qui vient facilement ! Ici aussi ils en ont mis de partout, partout (sauf les toilettes où ils avaient mis de la tapisserie moquette...), mais ça part mieux que prévu. Enfin il faut quand même poncer, enduire un peu et reponcer alors on n'est pas sortis de l'auberge. Pour l'instant on a le salon où les murs sont finis et la cuisine où ils sont presque finis.
Il manque encore 3 chambres, les toilettes, le couloir. On va pas s'ennuyer


On a un souci avec le plafond du salon où les anciens proprios ont mis du crépi. C'est super moche ! Est ce que quelqu'un a déjà fait face à ce problème ? On ne veut pas trop poncer vu la surface (40m2 environ)... mais je ne vois pas trop d'autre solution ?


Petit update pour mémoire après 1 an et demi d'emméngamenent

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@Earl pour ta problematique de plafond crépi, est ce que vous avez regarder du côté de l'enduit garnissant ? J'ai vu que ca servait à recouvrir le crépi, mais je n'ai pas été plus loin dans mes recherches sur le sujet

Pas de quoi s'ennuyer chez vous aussi

Mon mari etait à fond hier soir, il a trouvé comment refaire l'interieur des placards de notre cuisine (les anciens proprios ont mis des paniers en metal tres ajourés, alors tout passe à travers en plus de ne pas être tres grands, ce n'est pas fonctionnel du tout, on va remplacer ça par des tiroirs à l'anglaise) ça promet un nouveau tour au magasin de bricolage très bientôt et une nouveauté sur notre liste de choses à faire dans la maison

Ici, on a terminé notre cellier à la cave. Rien de fou fou, mais mon mari a posé un sol en stratifié, j'ai repeint les murs, on a viré les vieilles étagères pourries et on en a refixé de nouvelles. Il n'en manque plus qu'une. Ca fait tout de suite plus propre, et c'est super fonctionnel, on n'a plus rien d'encombrant dans la cuisine comme ça (les sacs de 12 kg de bouffe pour chat, les produits d'entretien d'avance, les décos anniversaire et saisonnières..)
Bref, je suis contente, c'est pratique et plutôt sympa.

Il a presque fini sa pièce à la cave, et franchement, je suis impressionnée. C'est un sous sol sans fenêtre, alors je comprenais pas trop le délire, je me disais que ça allait être sombre etc.. Mais entre le sol (parquet synthétique) et la peinture aux murs, les coffrages qui masquent les tuyauteries, ça devient pas mal ! Il lui reste quelques peintures et à meubler.
Et conséquence sympa : ça va me permettre de récupérer l'usage du bureau/dressing rien que pour moi, j'ai déjà commencé à virer tous ses trucs de geeks   Ca sera presque une pièce à moi (bon, c'est aussi le dressing familial mais quand même.. )
Il a l'air un peu vexé que je sois si pressée de le dégager de là et de redécorer

Et pendant les vacances de Noël et ici après ma grippe, j'ai détapissé et récupéré les murs de la cuisine (purée ça m'a pris des plombes, j'ai du gratter toute la pièce au cutter ), faut encore que je les ponces une dernière fois, puis qu'on mette de l'enduit pour bien aplanir là où c'est pas net net, et ensuite, peinture ! J'ai en tête un aloe vera assez doux, j'espère que ça donnera bien. Et on a enfin une vraie table, accordée au style un peu campagne de la pièce
J'arrive même à me prendre la tête pour trouver la poubelle qui se fondra dans le décor   (si vous avez des pistes de poubelles pas moches qui coûtent pas un rein, parce que 180 € c'est pas possible !)
Bref, c'est bientôt  fini

Et je remodèle peu à peu la salle de jeux. On a viré les vieux kallax noirs et les bacs foncés, pour une version plus claire, j'ai ajouté un tapis, commandé un miroir/une étagère, et je suis en quête d'une chauffeuse/zone assise et ça devrait être bon.

Et... on attend toujours la moitié des devis pour les portes
On a vraiment envie de bosser avec un artisan en particulier, celui qui a posé notre parquet, mais purée, faut toujours lui courir après et il repousse sans cesse. C'est difficile quand t'as pas de moyen de pression et que tu veux juste.. celui là.
On a eu un autre devis mais l'attitude "baah une porte, s'tune porte" m'a un peu refroidie, par rapport à l'autre qui est passionné, qui projette plein de trucs. Bref... Patience.. mais notre prêt travaux se clôture dans 4 mois..

@Mira : j’ai un plan de travail en bois bois et c’est pas évident au niveau de l’évier j’ai trouvé ! On a un évier en faïence blanche comme en spoiler et ça a pas mal joué et noirci autour !
Mais si tu as un évier double bac ou avec de quoi poser ta vaisselle ça devrait aller ça reste quand même super beau. Je l’huile tous les 6-8 semaines sinon, à l’huile de lin basique !

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@Mira : je comprends ! Mais je trouve que le bois c’est au contraire ce qui vieillit le mieux, dans le sens où ça a aussi son charme (plus qu’un melaminé qui a fondu ou cramé à un endroit par manque d’attention quoi ahah). Au pire ça fait bois qui a vécu, comme une vieille table / un vieil établi !

On en avait pris un en chêne massif (collé, pas d’un seul tenant hein huhu) de chez IKEA car on avait pas trop de moyens et qu’ils livraient rapidement ahah mais il n’existe plus, ils ne font plus que du plaqué j’ai l’impression !

Et donc, au quotidien il suffit de bien essuyer, et d’huiler de temps en temps. C’est pas si relou que ça

Je suis admirative de vos travaux et de tout ce que vous arrivez à entreprendre ! Ici on a encore rien commencé, on sait vraiment pas par quel bout prendre les choses et même les achats simples sont compliqués par des trucs minuscules.
Le gros soucis du moment c’est les fenêtres mais elles ne nous appartiennent pas et les réparateurs sont aux abonnés absents … super!

Bon, nous voilà encore avec nos histoires de pompe à chaleur. On a eu un devis de pose de PAC à 18 000€ (sans les radiateurs qu'on a déjà en place). C'est bien trop cher pour nous. L'artisan a dimensionné la PAC pour la totalité de la maison, elle est très grande.
Depuis le début de notre réflexion, je m'interroge sur un truc : installer une PAC dimensionnée uniquement pour le rez-de-chaussée de la maison (donc PAC plus petite et donc moins cher) et installer des radiateurs électriques à l'étage, qui seront des chambres pour les futurs enfants. Avez-vous des infos sur ce mode de chauffage mixte PAC / radiateurs électriques ? plusieurs personnes nous déconseillent mais sans expliquer pourquoi. L'excuse ''ça ne se fait pas'' ne me suffit pas 

J'ai fini les peintures dans la salle à manger bon il reste le papier peint à poser mais les peintures c'etait un gros bout, vu toutes les boiseries (on a des sousbassements avec beaucoup d'angles dessus )
Et mon mari est en cours sur son projet de posé des tiroirs à l'anglaise dans les placards de la cuisine, c'est fou comme ça change la vie ! C'est beaucoup plus fonctionnel. Et on a aussi rajouté un ilôt central pour augmenter la surface de plan de travail, parce que celui qu'on a n'etait pas pratique en etant juste en angle, plus profond que large